Åhaven 66

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.401 kr/m².6.134.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.400.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.400.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	204 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	60 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	183 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	317 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	589 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	620 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	512 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	667 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	687 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	547 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu