Åhavevej 18

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.930.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.617.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	240 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Åhavevej 32 7200 Grindsted	189 m²	99 m	17-11-2023	2.445.000 kr.	12.937 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	273 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Brombærvej 6 7200 Grindsted	140 m²	478 m	14-06-2024	1.520.000 kr.	10.857 kr./m²
Brinken 8 7200 Grindsted	135 m²	457 m	22-07-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Fanøvej 4 7200 Grindsted	139 m²	686 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	707 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²
Anemonevej 13 7200 Grindsted	138 m²	854 m	06-10-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	567 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Fanøvej 11 7200 Grindsted	141 m²	752 m	26-05-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu