Åhavevej 22

Rækkehus · 93 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².4.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 46.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+83,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.938.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	82 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Åhavevej 101 8600 Silkeborg	175 m²	560 m	13-06-2024	11.750.000 kr.	67.143 kr./m²
Richtersvej 15 8600 Silkeborg	92 m²	592 m	30-06-2025	3.940.000 kr.	42.826 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	827 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	1,1 km	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Vestergade 131E 8600 Silkeborg	93 m²	1,3 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Vestergade 131A 8600 Silkeborg	93 m²	1,3 km	03-06-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	1,0 km	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Vestergade 131B 8600 Silkeborg	93 m²	1,3 km	19-09-2025	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	951 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu