Rosenørns Allé 3

Villa · 202 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.927 kr/m².6.451.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1903-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.1× over median (48490 vs 22743 kr/m²)+10,50 pct.
3Vores vurdering5.920.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 5.541.595 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,17 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	291 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	769 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Zeltnersvej 7 8600 Silkeborg	187 m²	327 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	245 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	741 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	240 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	1,3 km	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	566 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	934 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	453 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu