Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Åhavnen 3

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 129 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2004
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1720 m²
Bebygget areal
624 m²
Grundareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².4.143.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.675.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jun. 2025
441k2,8M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.350.000 kr.31. mar. 20263.770.000 kr.I dag · vores estimat3.675.125 kr.Markedet · 1992685.080 kr.Markedet · 1993813.824 kr.Markedet · 1994441.056 kr.Markedet · 1995839.608 kr.Markedet · 19961.619.112 kr.Markedet · 19973.599.992 kr.Markedet · 1998737.968 kr.Markedet · 1999604.736 kr.Markedet · 2000980.760 kr.Markedet · 20011.267.112 kr.Markedet · 20021.033.296 kr.Markedet · 20031.290.168 kr.Markedet · 20041.193.368 kr.Markedet · 20051.515.888 kr.Markedet · 20061.346.928 kr.Markedet · 20072.892.384 kr.Markedet · 20081.571.416 kr.Markedet · 20091.969.968 kr.Markedet · 20102.448.688 kr.Markedet · 20111.815.616 kr.Markedet · 20121.244.320 kr.Markedet · 20131.820.720 kr.Markedet · 20141.364.088 kr.Markedet · 20151.700.864 kr.Markedet · 20162.198.680 kr.Markedet · 20172.112.000 kr.Markedet · 20182.793.296 kr.Markedet · 20192.576.200 kr.Markedet · 20202.798.048 kr.Markedet · 20212.817.408 kr.Markedet · 20222.894.848 kr.Markedet · 20232.658.744 kr.Markedet · 20242.750.000 kr.Markedet · 20252.804.296 kr.Markedet · 20263.010.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavnen 50
4600 Køge		89 m²57 m09-04-20253.810.000 kr.42.809 kr./m²
Åhavnen 56
4600 Køge		89 m²86 m28-11-20253.525.000 kr.39.607 kr./m²
Åhavnen 62
4600 Køge		86 m²83 m21-10-20253.500.000 kr.40.698 kr./m²
Åhavnen 55
4600 Køge		96 m²88 m29-01-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²
Åhavnen 16
4600 Køge		126 m²51 m04-04-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Åhavnen 53
4600 Køge		135 m²69 m13-01-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Åhavnen 12
4600 Køge		155 m²28 m12-05-20255.050.000 kr.32.581 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 5. 16
4600 Køge		89 m²249 m07-03-20245.350.000 kr.60.112 kr./m²
Strandkvanen 10A, 2. 9
4600 Køge		89 m²273 m29-10-20243.300.000 kr.37.079 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv
4600 Køge		84 m²36 m29-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden