Aakjærs Alle 16

Villa · 167 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.218 kr/m².10.692.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.626.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.626.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2004majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	170 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	126 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	145 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	283 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	441 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	466 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	425 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	397 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	306 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	306 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu