Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 3

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.271 kr/m².9.641.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.041.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,27 pct. siden okt. 2017
243k2,9M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.150.000 kr.I dag · vores estimat10.041.005 kr.Markedet · 19921.298.553 kr.Markedet · 1993752.865 kr.Markedet · 19941.217.781 kr.Markedet · 19951.166.424 kr.Markedet · 19961.635.474 kr.Markedet · 19971.712.589 kr.Markedet · 19981.912.770 kr.Markedet · 19991.886.217 kr.Markedet · 20002.495.664 kr.Markedet · 20011.737.870 kr.Markedet · 20022.115.813 kr.Markedet · 20032.438.742 kr.Markedet · 20042.501.706 kr.Markedet · 20052.425.227 kr.Markedet · 20063.939.225 kr.Markedet · 20073.478.602 kr.Markedet · 20083.919.827 kr.Markedet · 20093.265.224 kr.Markedet · 20103.088.893 kr.Markedet · 20113.393.855 kr.Markedet · 20123.455.388 kr.Markedet · 20133.303.861 kr.Markedet · 20143.729.027 kr.Markedet · 20154.264.539 kr.Markedet · 20165.043.480 kr.Markedet · 20174.167.072 kr.Markedet · 20184.741.698 kr.Markedet · 20194.662.675 kr.Markedet · 20205.984.601 kr.Markedet · 20215.962.500 kr.Markedet · 20227.156.749 kr.Markedet · 20236.803.610 kr.Markedet · 20247.294.125 kr.Markedet · 20257.331.967 kr.Markedet · 20268.806.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.041.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²229 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²108 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²272 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²246 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²406 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²294 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²398 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²331 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²486 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²400 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden