Aakjærs Alle 34A

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.674 kr/m².9.648.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.652.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,66 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.652.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	43 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	160 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	32 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	37 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	203 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	237 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	255 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	613 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	544 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	409 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu