Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 34B

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.434 kr/m².10.468.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.040.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden jan. 2026
261k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202612.012.000 kr.I dag · vores estimat10.040.125 kr.Markedet · 19921.396.557 kr.Markedet · 1993809.685 kr.Markedet · 19941.309.689 kr.Markedet · 19951.254.456 kr.Markedet · 19961.758.906 kr.Markedet · 19971.841.841 kr.Markedet · 19982.057.130 kr.Markedet · 19992.028.573 kr.Markedet · 20002.684.016 kr.Markedet · 20011.869.030 kr.Markedet · 20022.275.497 kr.Markedet · 20032.622.798 kr.Markedet · 20042.690.514 kr.Markedet · 20052.608.263 kr.Markedet · 20064.236.525 kr.Markedet · 20073.741.138 kr.Markedet · 20084.215.663 kr.Markedet · 20093.511.656 kr.Markedet · 20103.322.017 kr.Markedet · 20113.649.995 kr.Markedet · 20123.716.172 kr.Markedet · 20133.553.209 kr.Markedet · 20144.010.463 kr.Markedet · 20154.586.391 kr.Markedet · 20165.424.120 kr.Markedet · 20174.481.568 kr.Markedet · 20185.099.562 kr.Markedet · 20195.014.575 kr.Markedet · 20206.436.269 kr.Markedet · 20216.412.500 kr.Markedet · 20227.696.881 kr.Markedet · 20237.317.090 kr.Markedet · 20247.844.625 kr.Markedet · 20257.885.323 kr.Markedet · 20269.471.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
12.012.000 kr.
I dag · vores estimat
10.040.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg12.012.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²170 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²43 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²26 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²236 m31-07-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²236 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²352 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89
2860 Søborg		170 m²425 m04-11-20269.850.000 kr.57.941 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²492 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125
2860 Søborg		172 m²641 m25-05-20258.029.000 kr.46.680 kr./m²
Skjoldborg Alle 16
2860 Søborg		175 m²510 m14-04-20248.950.000 kr.51.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden