Menu
For mæglere Log ind
Aakjærsvej 96, Ø. Lyby
E

Prisvurdering · 7870 Roslev

Aakjærsvej 96, Ø. Lyby

Villa · 83 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.025 kr/m².512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 4.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.572 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering625.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 896.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,89 pct. siden okt. 1984
95k296k497k698k899k19841995199920032007201120152019202314. okt. 198495.000 kr.I dag · vores estimat625.945 kr.Markedet · 1992205.591 kr.Markedet · 1993262.446 kr.Markedet · 1994289.836 kr.Markedet · 1995288.342 kr.Markedet · 1996276.639 kr.Markedet · 1997396.408 kr.Markedet · 1998255.640 kr.Markedet · 1999231.487 kr.Markedet · 2000375.077 kr.Markedet · 2001379.476 kr.Markedet · 2002367.690 kr.Markedet · 2003466.792 kr.Markedet · 2004359.224 kr.Markedet · 2005286.848 kr.Markedet · 2006368.603 kr.Markedet · 2007399.977 kr.Markedet · 2008451.188 kr.Markedet · 2009506.881 kr.Markedet · 2010301.954 kr.Markedet · 2011414.502 kr.Markedet · 2012374.081 kr.Markedet · 2013345.944 kr.Markedet · 2014468.286 kr.Markedet · 2015477.250 kr.Markedet · 2016348.766 kr.Markedet · 2017423.466 kr.Markedet · 2018258.047 kr.Markedet · 2019300.045 kr.Markedet · 2020339.719 kr.Markedet · 2021504.806 kr.Markedet · 2022430.687 kr.Markedet · 2023386.946 kr.Markedet · 2024456.749 kr.Markedet · 2025418.154 kr.Markedet · 2026373.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1984 · Alm. Salg
95.000 kr.
I dag · vores estimat
625.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte95.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærsvej 9, Breum
7870 Roslev		117 m²5,4 km12-05-2025220.000 kr.1.880 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum
7870 Roslev		129 m²5,3 km12-10-2025700.000 kr.5.426 kr./m²
Slugten 8, Lyby Strand
7870 Roslev		73 m²1,3 km17-09-20251.050.000 kr.14.384 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg
7870 Roslev		90 m²3,6 km07-10-2024395.000 kr.4.389 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg
7870 Roslev		107 m²3,8 km16-07-2024460.000 kr.4.299 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg
7870 Roslev		119 m²3,2 km01-08-2024430.000 kr.3.613 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg
7870 Roslev		115 m²4,1 km19-11-2023695.000 kr.6.043 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg
7870 Roslev		125 m²3,3 km29-07-2025575.000 kr.4.600 kr./m²
Anemonevej 7, Breum
7870 Roslev		104 m²5,8 km31-07-2024300.000 kr.2.885 kr./m²
Vibevænget 9, Breum
7870 Roslev		110 m²5,4 km09-01-2025300.000 kr.2.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden