Menu
For mæglere Log ind
Jenlevej 5, Grinderslev
G

Prisvurdering · 7870 Roslev

Jenlevej 5, Grinderslev

Landejendom · 148 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 67.136 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
67136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.715 kr/m².11.565.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.278.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 3.857.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²1,6 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²2,5 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²3,8 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²4,2 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Grønning Kirkevej 11
7870 Roslev		226 m²1,1 km01-07-202611.306.000 kr.50.027 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning
7870 Roslev		202 m²2,7 km11-01-202518.650.000 kr.92.327 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning
7870 Roslev		238 m²1,6 km09-01-202414.700.000 kr.61.765 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²4,1 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,6 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²4,3 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden