Menu
For mæglere Log ind
Ålbæk Møllevej 28, Vong
G

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ålbæk Møllevej 28, Vong

Landejendom · 221 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 50.000 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
50000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².4.642.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.847.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden sep. 2016
147k8,9M17,7M26,4M35,2M199519992003200720102014201720202023202627. sep. 20162.750.000 kr.I dag · vores estimat5.847.760 kr.Markedet · 19952.898.857 kr.Markedet · 1997289.731 kr.Markedet · 19981.579.487 kr.Markedet · 19993.055.104 kr.Markedet · 2000147.407 kr.Markedet · 20021.456.611 kr.Markedet · 20035.972.304 kr.Markedet · 20042.918.305 kr.Markedet · 20051.899.716 kr.Markedet · 200713.119.665 kr.Markedet · 20083.656.445 kr.Markedet · 20093.625.726 kr.Markedet · 20101.780.818 kr.Markedet · 20127.139.405 kr.Markedet · 20133.657.771 kr.Markedet · 2014591.175 kr.Markedet · 20156.487.013 kr.Markedet · 20163.311.906 kr.Markedet · 20172.714.101 kr.Markedet · 20187.670.026 kr.Markedet · 20196.875.531 kr.Markedet · 202013.038.558 kr.Markedet · 20213.176.212 kr.Markedet · 202223.114.832 kr.Markedet · 202317.148.716 kr.Markedet · 20245.722.353 kr.Markedet · 20252.024.802 kr.Markedet · 20263.755.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.847.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong
6740 Bramming		153 m²1,1 km12-01-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø
6740 Bramming		210 m²2,1 km26-02-202424.250.000 kr.115.476 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²2,8 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong
6740 Bramming		132 m²1,5 km08-02-2024850.000 kr.6.439 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33
6740 Bramming		116 m²1,3 km08-11-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		179 m²3,7 km16-09-20244.300.000 kr.24.022 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå
6740 Bramming		182 m²4,0 km08-12-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup
6740 Bramming		178 m²4,0 km08-07-20243.900.000 kr.21.910 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl
6740 Bramming		145 m²3,8 km02-09-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk
6740 Bramming		169 m²5,1 km12-12-20231.600.000 kr.9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden