Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ålborggade 14, 4. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
626 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.195 kr/m².3.655.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 46.536 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.295.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden maj 2017
721k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.900.000 kr.2. okt. 20215.200.000 kr.30. nov. 20235.260.000 kr.I dag · vores estimat5.295.188 kr.Markedet · 1992844.360 kr.Markedet · 1993748.880 kr.Markedet · 1994750.200 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 19961.018.930 kr.Markedet · 19971.247.730 kr.Markedet · 19981.288.980 kr.Markedet · 19991.382.590 kr.Markedet · 20001.508.980 kr.Markedet · 20011.503.700 kr.Markedet · 20021.797.400 kr.Markedet · 20031.638.890 kr.Markedet · 20041.964.270 kr.Markedet · 20052.379.740 kr.Markedet · 20063.000.910 kr.Markedet · 20073.090.890 kr.Markedet · 20082.941.290 kr.Markedet · 20092.480.280 kr.Markedet · 20102.686.970 kr.Markedet · 20112.773.760 kr.Markedet · 20122.768.590 kr.Markedet · 20133.001.680 kr.Markedet · 20143.059.320 kr.Markedet · 20153.276.460 kr.Markedet · 20163.651.670 kr.Markedet · 20173.923.700 kr.Markedet · 20184.354.240 kr.Markedet · 20194.068.570 kr.Markedet · 20204.253.920 kr.Markedet · 20214.778.840 kr.Markedet · 20224.882.240 kr.Markedet · 20234.594.590 kr.Markedet · 20244.695.680 kr.Markedet · 20254.726.700 kr.Markedet · 20265.431.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
2. okt. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.260.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.260.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.900.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 1, 4. th
8000 Aarhus C		110 m²97 m17-09-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Ålborggade 28, 3. tv
8000 Aarhus C		92 m²130 m09-11-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Ålborggade 1, 2. th
8000 Aarhus C		75 m²97 m04-02-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Ålborggade 1, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²97 m31-08-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ålborggade 1, 1. th
8000 Aarhus C		75 m²97 m14-04-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Ålborggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²80 m27-12-20232.677.500 kr.39.375 kr./m²
Ålborggade 23, 3. th
8000 Aarhus C		67 m²97 m27-02-20252.700.000 kr.40.299 kr./m²
Ålborggade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²0 m08-12-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Ålborggade 3, st. th
8000 Aarhus C		65 m²80 m31-01-20263.755.000 kr.57.769 kr./m²
Ålborggade 23, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²97 m21-07-20252.895.000 kr.44.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden