Ålborggade 14, 5.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 626 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.033 kr/m².3.290.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 46.536 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.601.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 14, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	15-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ålborggade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Ålborggade 3, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	80 m	31-01-2026	3.755.000 kr.	57.769 kr./m²
Ålborggade 23, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	97 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	44.538 kr./m²
Ålborggade 28, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	130 m	17-05-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Ålborggade 28, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	130 m	02-10-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Ålborggade 23, 3. th 8000 Aarhus C	67 m²	97 m	27-02-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Ålborggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	80 m	27-12-2023	2.677.500 kr.	39.375 kr./m²
Ålborggade 28, kl. tv 8000 Aarhus C	24 m²	130 m	02-10-2024	2.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Ålborggade 1, 2. th 8000 Aarhus C	75 m²	97 m	04-02-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu