Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ålborggade 28, kl. tv

Ejerlejlighed · 24 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 24 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
24 m²
Samlet bygningsareal
790 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.946 kr/m².1.477.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 46.536 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.274.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,47 pct. siden nov. 2024
157k818k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat1.274.832 kr.Markedet · 1992184.224 kr.Markedet · 1993163.392 kr.Markedet · 1994163.680 kr.Markedet · 1995212.976 kr.Markedet · 1996222.312 kr.Markedet · 1997272.232 kr.Markedet · 1998281.232 kr.Markedet · 1999301.656 kr.Markedet · 2000329.232 kr.Markedet · 2001328.080 kr.Markedet · 2002392.160 kr.Markedet · 2003357.576 kr.Markedet · 2004428.568 kr.Markedet · 2005519.216 kr.Markedet · 2006654.744 kr.Markedet · 2007674.376 kr.Markedet · 2008641.736 kr.Markedet · 2009541.152 kr.Markedet · 2010586.248 kr.Markedet · 2011605.184 kr.Markedet · 2012604.056 kr.Markedet · 2013654.912 kr.Markedet · 2014667.488 kr.Markedet · 2015714.864 kr.Markedet · 2016796.728 kr.Markedet · 2017856.080 kr.Markedet · 2018950.016 kr.Markedet · 2019887.688 kr.Markedet · 2020928.128 kr.Markedet · 20211.042.656 kr.Markedet · 20221.065.216 kr.Markedet · 20231.002.456 kr.Markedet · 20241.024.512 kr.Markedet · 20251.031.280 kr.Markedet · 20261.185.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 14, 5.
8000 Aarhus C		47 m²130 m11-06-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²
Åparken 2K, st. 8
8000 Aarhus C		28 m²1,3 km19-07-20241.250.000 kr.44.643 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, st. th
8000 Aarhus C		31 m²527 m30-10-20251.275.000 kr.41.129 kr./m²
Thunøgade 6A
8000 Aarhus C		27 m²2,3 km09-11-20241.350.000 kr.50.000 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²469 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Skovvejen 46H, 1. 100
8000 Aarhus C		24 m²3,2 km23-07-20261.498.000 kr.62.417 kr./m²
Jægergårdsgade 31, 2.
8000 Aarhus C		35 m²700 m21-09-20251.775.000 kr.50.714 kr./m²
Nørre Allé 42E
8000 Aarhus C		30 m²2,1 km21-01-20251.300.000 kr.43.333 kr./m²
Nørre Allé 42L
8000 Aarhus C		30 m²2,1 km25-11-20251.150.000 kr.38.333 kr./m²
Nørre Allé 42F
8000 Aarhus C		30 m²2,1 km11-08-20251.325.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden