Ålborggade 3, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 658 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.856 kr/m².3.329.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 46.536 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.152.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.755.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte3.030.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	80 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Ålborggade 23, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	167 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	44.538 kr./m²
Ålborggade 28, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	207 m	17-05-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Ålborggade 28, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	207 m	02-10-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Ålborggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	27-12-2023	2.677.500 kr.	39.375 kr./m²
Ålborggade 23, 3. th 8000 Aarhus C	67 m²	167 m	27-02-2025	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Ålborggade 14, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	80 m	15-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ålborggade 1, 2. th 8000 Aarhus C	75 m²	18 m	04-02-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²
Ålborggade 1, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	18 m	31-08-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålborggade 1, 1. th 8000 Aarhus C	75 m²	18 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu