Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aalborgvej 191, Brøndum

Landejendom · 304 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 323.911 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
323911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.502.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)323911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.847.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,35 pct. siden aug. 2011
146k28,0M55,8M83,7M111,5M1993199720032007201120152019202318. aug. 201115.000.000 kr.I dag · vores estimat9.847.448 kr.Markedet · 19934.494.640 kr.Markedet · 19943.474.416 kr.Markedet · 199512.934.592 kr.Markedet · 19961.520.000 kr.Markedet · 19971.114.464 kr.Markedet · 19993.242.768 kr.Markedet · 20013.774.464 kr.Markedet · 20029.120.000 kr.Markedet · 20035.168.000 kr.Markedet · 20042.194.880 kr.Markedet · 200510.495.296 kr.Markedet · 20069.752.016 kr.Markedet · 20072.858.208 kr.Markedet · 200840.009.744 kr.Markedet · 20093.040.000 kr.Markedet · 20102.050.176 kr.Markedet · 20112.167.216 kr.Markedet · 20122.972.512 kr.Markedet · 20133.174.672 kr.Markedet · 20143.201.728 kr.Markedet · 20151.922.496 kr.Markedet · 20165.484.464 kr.Markedet · 2017756.656 kr.Markedet · 20184.881.632 kr.Markedet · 20198.036.240 kr.Markedet · 20203.430.032 kr.Markedet · 202121.998.352 kr.Markedet · 20222.711.680 kr.Markedet · 202318.687.488 kr.Markedet · 20242.079.360 kr.Markedet · 202513.765.120 kr.Markedet · 20264.053.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.847.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel15.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²5,1 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²5,0 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²4,9 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,2 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²4,8 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²8,1 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,5 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²6,9 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²6,7 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²12,0 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden