Prisvurdering · 9670 Løgstør

Øster Alle 31

Villa · 167 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².1.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.172.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.499.000 kr / Estimat: 1.095.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	134 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	173 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	60 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	498 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	669 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	593 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	607 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	483 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	891 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	624 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu