Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 355

Villa · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.837 kr/m².1.894.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,19 pct. siden jan. 2012
298k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202416. jan. 2012433.192 kr.I dag · vores estimat1.460.669 kr.Markedet · 1992456.304 kr.Markedet · 1993458.888 kr.Markedet · 1994639.312 kr.Markedet · 1995510.416 kr.Markedet · 1996297.768 kr.Markedet · 1997500.688 kr.Markedet · 1998379.392 kr.Markedet · 1999559.512 kr.Markedet · 2000637.488 kr.Markedet · 2001799.976 kr.Markedet · 20021.088.624 kr.Markedet · 2003788.880 kr.Markedet · 20041.058.528 kr.Markedet · 2005854.088 kr.Markedet · 20061.293.520 kr.Markedet · 20071.121.608 kr.Markedet · 20081.442.480 kr.Markedet · 20091.234.240 kr.Markedet · 20101.877.960 kr.Markedet · 20112.078.752 kr.Markedet · 20121.097.744 kr.Markedet · 2013638.096 kr.Markedet · 20141.160.064 kr.Markedet · 2015915.648 kr.Markedet · 20161.200.040 kr.Markedet · 2017401.888 kr.Markedet · 20181.087.864 kr.Markedet · 20191.201.864 kr.Markedet · 2020953.192 kr.Markedet · 2021932.976 kr.Markedet · 20221.699.360 kr.Markedet · 20231.220.712 kr.Markedet · 20241.317.840 kr.Markedet · 2025932.064 kr.Markedet · 2026527.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg
433.192 kr.
I dag · vores estimat
1.460.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, familiehandel433.192 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²703 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²640 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²819 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²619 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²650 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²990 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²836 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²1,2 km20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²391 m14-10-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²391 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden