Menu
For mæglere Log ind
Gl Kongevej 28
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Gl Kongevej 28

Villa · 116 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
972.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.464.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.694.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.054.799 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden feb. 2014
227k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202424. feb. 2014900.000 kr.I dag · vores estimat1.694.823 kr.Markedet · 1992348.232 kr.Markedet · 1993350.204 kr.Markedet · 1994487.896 kr.Markedet · 1995389.528 kr.Markedet · 1996227.244 kr.Markedet · 1997382.104 kr.Markedet · 1998289.536 kr.Markedet · 1999426.996 kr.Markedet · 2000486.504 kr.Markedet · 2001610.508 kr.Markedet · 2002830.792 kr.Markedet · 2003602.040 kr.Markedet · 2004807.824 kr.Markedet · 2005651.804 kr.Markedet · 2006987.160 kr.Markedet · 2007855.964 kr.Markedet · 20081.100.840 kr.Markedet · 2009941.920 kr.Markedet · 20101.433.180 kr.Markedet · 20111.586.416 kr.Markedet · 2012837.752 kr.Markedet · 2013486.968 kr.Markedet · 2014885.312 kr.Markedet · 2015698.784 kr.Markedet · 2016915.820 kr.Markedet · 2017306.704 kr.Markedet · 2018830.212 kr.Markedet · 2019917.212 kr.Markedet · 2020727.436 kr.Markedet · 2021712.008 kr.Markedet · 20221.296.880 kr.Markedet · 2023931.596 kr.Markedet · 20241.005.720 kr.Markedet · 2025711.312 kr.Markedet · 2026402.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²25 m14-10-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²25 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²219 m14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²219 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²284 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²729 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²670 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²582 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²1,1 km21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²684 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden