Aalborgvej 377

Villa · 195 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.242 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.224.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.945.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	1,1 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	488 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	1,0 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	971 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	1,1 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	986 m	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	986 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	1,0 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	743 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	1,2 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu