Aalborgvej 387

Landejendom · 312 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 1.909.175 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1909175 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.133.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.414 kr/m².9.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 7.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 39.007 kr/m²-81,40 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1909175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.581.348 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4798,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 48.175.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg: 216.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.581.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg216.000 kr.
2023jun.Ejerskifte48.175.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	116 m	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	2,9 km	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	3,0 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	4,4 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu