Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Ålborgvej 48

Landejendom · 330 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 692.566 m², 10 værelser, opført i 1894. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Grundareal
692566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.215 kr/m².5.691.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)692566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.595.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,91 pct. siden maj 2008
185k14,0M27,8M41,7M55,5M1992199620002004200820122016202020246. maj 200820.625.000 kr.30. jun. 202655.500.000 kr.1. sep. 202655.500.000 kr.I dag · vores estimat10.595.143 kr.Markedet · 19921.933.470 kr.Markedet · 19931.193.280 kr.Markedet · 19941.194.270 kr.Markedet · 19951.278.750 kr.Markedet · 1996966.900 kr.Markedet · 19972.139.060 kr.Markedet · 19982.879.910 kr.Markedet · 19991.607.430 kr.Markedet · 2000862.290 kr.Markedet · 20012.640.000 kr.Markedet · 200210.252.440 kr.Markedet · 20035.289.570 kr.Markedet · 200416.041.630 kr.Markedet · 20051.443.750 kr.Markedet · 200611.278.080 kr.Markedet · 20076.630.030 kr.Markedet · 20086.160.110 kr.Markedet · 200953.879.100 kr.Markedet · 20104.188.360 kr.Markedet · 201112.526.800 kr.Markedet · 2012904.530 kr.Markedet · 20132.564.760 kr.Markedet · 20143.721.740 kr.Markedet · 20153.450.150 kr.Markedet · 2016749.100 kr.Markedet · 20172.842.620 kr.Markedet · 2018225.390 kr.Markedet · 20193.600.960 kr.Markedet · 20202.140.380 kr.Markedet · 20212.860.110 kr.Markedet · 202212.300.090 kr.Markedet · 20238.428.200 kr.Markedet · 20243.944.490 kr.Markedet · 202514.686.650 kr.Markedet · 20265.087.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg
20.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
55.500.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
55.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.595.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel55.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte55.500.000 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg20.625.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldrupvej 66, Kollerup
9690 Fjerritslev		250 m²1,4 km21-02-20242.895.000 kr.11.580 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm
9690 Fjerritslev		348 m²3,0 km11-11-202521.300.000 kr.61.207 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup
9690 Fjerritslev		240 m²1,4 km11-02-20263.700.000 kr.15.417 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark
9690 Fjerritslev		346 m²5,1 km26-05-20245.150.000 kr.14.884 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		218 m²3,1 km02-09-20241.465.000 kr.6.720 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm
9690 Fjerritslev		216 m²3,2 km27-12-20243.900.000 kr.18.056 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm
9690 Fjerritslev		235 m²4,2 km01-01-20246.350.000 kr.27.021 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup
9690 Fjerritslev		285 m²6,0 km01-02-20246.400.000 kr.22.456 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk
9690 Fjerritslev		220 m²5,2 km03-04-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal
9690 Fjerritslev		240 m²6,1 km13-08-20243.500.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden