Østergade 58, 9690 Fjerritslev — Villa · 140 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.187.856 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.323.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.669.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	612 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	303 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	388 m	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	289 m	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	589 m	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	589 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	410 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Rugmarken 150 9690 Fjerritslev	145 m²	438 m	25-06-2026	768.564 kr.	5.300 kr./m²
Rugmarken 39 9690 Fjerritslev	146 m²	431 m	05-12-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	367 m	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu