Prisvurdering · 9280 Storvorde

Aalborgvej 70, Mou

Rækkehus · 83 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 729 m², 2 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MouMedian pris/m² for rækkehus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 13.136 kr/m² × 83 m².1.090.288 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering829.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.064.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 944.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg944.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	1,6 km	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	1,7 km	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	1,7 km	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	6,0 km	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²
Banevænget 1, Sejlflod 9280 Storvorde	78 m²	5,9 km	13-09-2026	1.299.000 kr.	16.654 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	6,0 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Parallelvej 14B, Gudumholm 9280 Storvorde	78 m²	6,1 km	21-05-2025	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	6,0 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	5,9 km	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	6,3 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu