Prisvurdering · 9280 Storvorde

Solsortevej 35, Mou

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 63 m².678.195 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering689.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	72 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	967 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	394 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	1,1 km	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	167 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	1,0 km	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	539 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	560 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	724 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	1,0 km	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu