Villa på 217 m², grund på 15.142 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
15142 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².2.054.300 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.872.948 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+7,40 pct. siden mar. 1978
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. mar. 1978 · Alm. Salg
365.800 kr.
11. apr. 2011 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.948 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1979Ombygning
1978mar.Ejerskifte365.800 kr.
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,9 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
3,5 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
3,4 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
3,3 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
3,3 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
4,3 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
4,2 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
3,3 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
3,4 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
4,9 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
