Menu
For mæglere Log ind
Busenevej 3
F

Prisvurdering · 4791 Borre

Busenevej 3

Villa · 154 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.539 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².1.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBusenevej gns: 15.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²73 m13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark
4791 Borre		100 m²243 m10-06-20263.750.000 kr.37.500 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²1,8 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²1,9 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Klintholm Havnevej 56
4791 Borre		115 m²799 m17-06-2026350.000 kr.3.043 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²2,9 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²1,9 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²1,8 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn
4791 Borre		132 m²2,0 km15-05-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn
4791 Borre		130 m²2,0 km10-06-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden