Ålekistevej 128, 2. 2

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.186 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.395.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 128, 3. 2 2720 Vanløse	52 m²	0 m	23-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Ålekistevej 112B, 2. th 2720 Vanløse	54 m²	146 m	02-07-2026	3.520.000 kr.	65.185 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. th 2720 Vanløse	54 m²	166 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Ålekistevej 110B, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	166 m	27-04-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Ålekistevej 110B, 4. th 2720 Vanløse	54 m²	166 m	19-05-2024	2.210.000 kr.	40.926 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. tv 2720 Vanløse	54 m²	166 m	19-11-2023	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Ålekistevej 110A, 3. tv 2720 Vanløse	54 m²	175 m	08-02-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	184 m	04-06-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Ålekistevej 108B, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	184 m	04-06-2025	2.540.000 kr.	47.037 kr./m²
Ålekistevej 108B, 3. th 2720 Vanløse	54 m²	184 m	09-10-2024	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu