Prisvurdering · 2720 Vanløse

Klingseyvej 30C

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.219 kr/m².7.057.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.082.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.082.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.700.000 kr.
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	431 m	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	596 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	1,0 km	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	240 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	253 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	493 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	508 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	838 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	712 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	615 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu