Ålekrogen 1, Balka

Villa · 147 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 147 m².2.004.198 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.024.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	401 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	27 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	797 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	384 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	459 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,1 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	148 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,8 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,1 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	2,0 km	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu