Ålekrogen 48

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.925 kr/m².2.011.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.834.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	178 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ålekrogen 13 8800 Viborg	142 m²	158 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Ålekrogen 10 8800 Viborg	153 m²	198 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	71 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	132 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	134 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	97 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	154 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	119 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	313 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu