Prisvurdering · 8800 Viborg

Teglmarken 43

Rækkehus · 163 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.995.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 12.423 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.335.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	50 m	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	381 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	364 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	180 m²	117 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	121 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	166 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	613 m	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	1,5 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	339 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Gl. Finderupvej 21 8800 Viborg	132 m²	1,5 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu