Prisvurdering · 7160 Tørring

Aalevej 1

Villa · 135 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.838.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.199.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 956.498 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 675.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg675.250 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	397 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	379 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	477 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	777 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	356 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	409 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	710 m	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	469 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	712 m	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	836 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu