Prisvurdering · 7160 Tørring

Mejsevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.675 kr/m².1.804.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejsevej gns: 13.440 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (16760 vs 10147 kr/m²) · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering2.686.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.338.742 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2019mar.Ejerskifte870.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 4 7160 Tørring	185 m²	38 m	05-06-2026	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	245 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	113 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	181 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	609 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	142 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	119 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	489 m	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	644 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	154 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu