Ålevejen 9, Torø Huse

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 6.450 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.957 kr/m² × 207 m².3.510.099 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.860.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,55 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 435.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.375.000 kr.
2021okt.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	160 m	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	154 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	325 m	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Slippen 1, Torø Huse 5610 Assens	146 m²	184 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse 5610 Assens	133 m²	58 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,7 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	2,4 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	3,0 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	2,8 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	2,7 km	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu