Aalumvej 44, Agger

Fritidshus · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.106 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 15.534 kr/m² × 154 m².2.392.236 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalumvej 34A, Agger 7770 Vestervig	132 m²	154 m	22-04-2024	4.650.000 kr.	35.227 kr./m²
Blishønevej 9, Agger 7770 Vestervig	143 m²	692 m	14-08-2026	3.770.000 kr.	26.364 kr./m²
Rylevej 4, Agger 7770 Vestervig	122 m²	323 m	15-06-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Fuglsøvej 17, Agger 7770 Vestervig	125 m²	674 m	02-12-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Isfuglevej 16, Agger 7770 Vestervig	125 m²	787 m	07-03-2025	2.165.000 kr.	17.320 kr./m²
Sivsangervej 15, Agger 7770 Vestervig	125 m²	861 m	21-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Blishønevej 17, Agger 7770 Vestervig	124 m²	834 m	15-05-2024	2.112.500 kr.	17.036 kr./m²
Isfuglevej 7, Agger 7770 Vestervig	119 m²	753 m	14-12-2023	1.295.000 kr.	10.882 kr./m²
Mågevej 43, Agger 7770 Vestervig	114 m²	496 m	08-01-2024	2.330.000 kr.	20.439 kr./m²
Mågevej 39, Agger 7770 Vestervig	111 m²	436 m	15-05-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu