Prisvurdering · 7770 Vestervig

Krik Strandvej 124

Villa · 138 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².1.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrik gns: 10.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.746 kr/m²+88,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.240.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 885.000 kr / Estimat: 1.364.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,23 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
1977Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	475 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Krik Strandvej 110 7770 Vestervig	108 m²	276 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	202 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	202 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,9 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	752 m	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vesterhavsvej 51 7770 Vestervig	124 m²	802 m	25-06-2026	675.000 kr.	5.444 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	1,7 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	1,7 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	922 m	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu