Ålundvej 9, Præstkjær

Landejendom · 251 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 818.306 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Grundareal: 818306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².6.186.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)818306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.666.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet8.250.000 kr.
feb.Ejerskifte8.250.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	2,7 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	1,4 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Møllevej 8 6650 Brørup	194 m²	1,4 km	29-07-2026	6.575.000 kr.	33.892 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,1 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	1,8 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Foldingbrovej 43, Nørbølling 6650 Brørup	241 m²	3,6 km	25-06-2024	2.650.000 kr.	10.996 kr./m²
Vælding Bjergvej 17 6650 Brørup	220 m²	3,4 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	3,6 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,1 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Nørbøllingvej 11, Nørbølling 6650 Brørup	193 m²	4,3 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu