Tuesager 24

Villa · 170 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1358 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 291.300 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.755 kr/m².1.607.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 2.4× over median (20576 vs 8453 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
3Vores vurdering1.976.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.198.643 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 466.309 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 466.309 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg466.309 kr.
majEjerskifte466.309 kr.
Bygget
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	377 m	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	421 m	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	433 m	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²
Søvangen 7 6650 Brørup	152 m²	82 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	790 m	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Byagervej 108 6650 Brørup	186 m²	278 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Søbakken 19 6650 Brørup	149 m²	126 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	437 m	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	1,1 km	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	711 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu