Åmarksvej 13A, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 78 m².1.786.356 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.565.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,89 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1982Bygget
1981jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 20, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	52 m	28-11-2024	1.370.000 kr.	19.028 kr./m²
Åmarksvej 23, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	174 m	29-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Åmarksvej 4, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	83 m²	338 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Åmarksvej 19, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	59 m²	111 m	26-11-2024	1.415.000 kr.	23.983 kr./m²
Enghavevej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	270 m	05-07-2026	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Enghavevej 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	79 m²	329 m	23-10-2024	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Frejasvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	435 m	17-12-2023	816.000 kr.	10.462 kr./m²
Kæruldsvej 19, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	473 m	22-09-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Ved Kanalen 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	77 m²	524 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Østvej 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	75 m²	336 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	24.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu