Åmarksvej 16, Toreby

Villa · 156 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.455 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 156 m².1.363.440 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.061.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2004 · Alm. Salg: 242.500 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2004apr.Ejerskifte242.500 kr.
1960Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	197 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	148 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	173 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	313 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	267 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	314 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	188 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	294 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	265 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	229 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu