Åmosebakken 28

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.604 kr/m².8.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosebakken gns: 63.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.476.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.476.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	214 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	244 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	244 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	442 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	381 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	472 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	544 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	144 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	183 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	721 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu