Åmosevænget 20, 6710 Esbjerg V — Villa · 187 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².3.507.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevænget gns: 11.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.058.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	62 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	395 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	128 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	472 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	247 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	155 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	127 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Åtoften 86 6710 Esbjerg V	174 m²	503 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	480 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	987 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu