Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Årestrupsvej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.335 kr/m².1.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.281.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden apr. 2017
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017849.000 kr.1. jan. 20191.250.000 kr.30. apr. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.281.668 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.813.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
849.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte849.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²22 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Årestrupsvej 18, 1. th
9000 Aalborg		69 m²50 m04-09-2024830.000 kr.12.029 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²217 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²283 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²133 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv
9000 Aalborg		95 m²203 m16-06-20261.700.000 kr.17.895 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv
9000 Aalborg		86 m²1,2 km11-09-20262.100.000 kr.24.419 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²1,0 km18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th
9000 Aalborg		88 m²1,0 km18-03-20241.590.000 kr.18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv
9000 Aalborg		88 m²1,1 km03-10-20241.415.000 kr.16.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden