Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århus Plads 6, 4. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.687 kr/m².4.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhus gns: 61.236 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden okt. 2016
246k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.850.000 kr.30. jun. 20172.495.000 kr.30. dec. 20242.495.000 kr.31. maj 20264.637.500 kr.I dag · vores estimat4.242.750 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.637.500 kr.
I dag · vores estimat
4.242.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.637.500 kr.
  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.495.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århus Plads 2, 3. th
2100 København Ø		67 m²35 m31-08-20265.800.000 kr.86.567 kr./m²
Århus Plads 6, st. th
2100 København Ø		91 m²0 m23-07-20255.750.000 kr.63.187 kr./m²
Korsørgade 28, 4. tv
2100 København Ø		52 m²25 m07-09-20243.825.000 kr.73.558 kr./m²
Silkeborggade 37, 3. th
2100 København Ø		52 m²66 m04-02-20253.400.000 kr.65.385 kr./m²
Ålborggade 24, 2. tv
2100 København Ø		52 m²258 m16-10-20254.500.000 kr.86.538 kr./m²
Hjørringgade 9, 2. th
2100 København Ø		52 m²263 m20-07-20254.200.000 kr.80.769 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. th
2100 København Ø		52 m²263 m09-06-20254.350.000 kr.83.654 kr./m²
Århusgade 16, 4. tv
2100 København Ø		52 m²265 m16-02-20264.750.000 kr.91.346 kr./m²
Århusgade 16, st. tv
2100 København Ø		52 m²265 m04-06-20253.495.000 kr.67.212 kr./m²
Hjørringgade 7, 4. tv
2100 København Ø		52 m²268 m16-10-20264.610.000 kr.88.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden