Århus Plads 6, 4. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.911 kr/m².9.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhus gns: 61.236 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.431.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århus Plads 6, st. tv 2100 København Ø	140 m²	0 m	14-05-2024	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Århus Plads 6, st. th 2100 København Ø	91 m²	0 m	23-07-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Koldinggade 26, 5. 2100 København Ø	135 m²	112 m	22-01-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Ribegade 12, 1. tv 2100 København Ø	138 m²	457 m	14-07-2025	10.350.000 kr.	75.000 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv 2100 København Ø	131 m²	84 m	31-08-2026	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv 2100 København Ø	131 m²	84 m	23-07-2026	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th 2100 København Ø	135 m²	428 m	17-09-2024	10.910.000 kr.	80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv 2100 København Ø	135 m²	428 m	13-03-2025	10.350.000 kr.	76.667 kr./m²
Strandboulevarden 71A 2100 København Ø	133 m²	314 m	28-05-2024	6.200.000 kr.	46.617 kr./m²
Korsørgade 29, 4. tv 2100 København Ø	151 m²	51 m	19-01-2026	11.400.000 kr.	75.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu