Århusgade 2, 9900 Frederikshavn — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering550.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	410 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	576 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	31 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	201 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	796 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	692 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	651 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	591 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	698 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	314 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu