Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 79, 4. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.568 kr/m².6.526.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.363.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden maj 2020
506k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.175.000 kr.31. aug. 20236.650.000 kr.28. feb. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat7.363.184 kr.Markedet · 1992669.927 kr.Markedet · 1993751.568 kr.Markedet · 1994609.579 kr.Markedet · 1995653.663 kr.Markedet · 1996778.211 kr.Markedet · 1997919.772 kr.Markedet · 19981.083.268 kr.Markedet · 19991.734.042 kr.Markedet · 20001.411.865 kr.Markedet · 20011.534.166 kr.Markedet · 20021.755.549 kr.Markedet · 20031.928.247 kr.Markedet · 20041.953.927 kr.Markedet · 20052.671.148 kr.Markedet · 20063.408.485 kr.Markedet · 20073.291.213 kr.Markedet · 20082.968.073 kr.Markedet · 20092.481.758 kr.Markedet · 20102.675.000 kr.Markedet · 20112.889.963 kr.Markedet · 20122.791.844 kr.Markedet · 20132.866.102 kr.Markedet · 20143.303.411 kr.Markedet · 20153.668.067 kr.Markedet · 20164.292.733 kr.Markedet · 20174.466.394 kr.Markedet · 20184.884.764 kr.Markedet · 20194.702.222 kr.Markedet · 20205.029.000 kr.Markedet · 20216.080.917 kr.Markedet · 20226.297.485 kr.Markedet · 20235.694.005 kr.Markedet · 20245.910.680 kr.Markedet · 20257.248.287 kr.Markedet · 20268.464.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.363.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.175.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 79, 2. tv
2100 København Ø		109 m²0 m24-11-20258.405.000 kr.77.110 kr./m²
Århusgade 84, 2. tv
2100 København Ø		96 m²39 m01-09-20258.500.000 kr.88.542 kr./m²
Århusgade 84, 3. tv
2100 København Ø		96 m²39 m11-02-20256.850.000 kr.71.354 kr./m²
Århusgade 83, 4. th
2100 København Ø		93 m²27 m27-07-20256.650.000 kr.71.505 kr./m²
Århusgade 84, 3. th
2100 København Ø		88 m²39 m24-06-20256.816.000 kr.77.455 kr./m²
Århusgade 95, 2. th
2100 København Ø		84 m²176 m22-01-20245.300.000 kr.63.095 kr./m²
Århusgade 95, 3. th
2100 København Ø		84 m²176 m16-12-20235.500.000 kr.65.476 kr./m²
Århusgade 95, 2. tv
2100 København Ø		83 m²176 m22-10-20257.575.000 kr.91.265 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²176 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²
Århusgade 18, st.
2100 København Ø		79 m²273 m10-09-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden