Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 81, 5. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.836 kr/m².4.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.670.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden jan. 2020
317k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.787.500 kr.30. apr. 20214.105.000 kr.30. nov. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat5.670.414 kr.Markedet · 1992419.487 kr.Markedet · 1993470.608 kr.Markedet · 1994381.699 kr.Markedet · 1995409.303 kr.Markedet · 1996487.291 kr.Markedet · 1997575.932 kr.Markedet · 1998678.308 kr.Markedet · 19991.085.802 kr.Markedet · 2000884.065 kr.Markedet · 2001960.646 kr.Markedet · 20021.099.269 kr.Markedet · 20031.207.407 kr.Markedet · 20041.223.487 kr.Markedet · 20051.672.588 kr.Markedet · 20062.134.285 kr.Markedet · 20072.060.853 kr.Markedet · 20081.858.513 kr.Markedet · 20091.553.998 kr.Markedet · 20101.675.000 kr.Markedet · 20111.809.603 kr.Markedet · 20121.748.164 kr.Markedet · 20131.794.662 kr.Markedet · 20142.068.491 kr.Markedet · 20152.296.827 kr.Markedet · 20162.687.973 kr.Markedet · 20172.796.714 kr.Markedet · 20183.058.684 kr.Markedet · 20192.944.382 kr.Markedet · 20203.149.000 kr.Markedet · 20213.807.677 kr.Markedet · 20223.943.285 kr.Markedet · 20233.565.405 kr.Markedet · 20243.701.080 kr.Markedet · 20254.538.647 kr.Markedet · 20265.299.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.787.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.105.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.670.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.105.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.787.500 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 79, 3. th
2100 København Ø		69 m²14 m01-10-20244.400.000 kr.63.768 kr./m²
Århusgade 81, 1. tv
2100 København Ø		64 m²0 m13-08-20265.350.000 kr.83.594 kr./m²
Århusgade 81, 5. th
2100 København Ø		64 m²0 m17-07-20255.495.000 kr.85.859 kr./m²
Århusgade 81, 3. th
2100 København Ø		64 m²0 m30-06-20254.735.000 kr.73.984 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv
2100 København Ø		62 m²274 m28-09-20254.750.000 kr.76.613 kr./m²
Århusgade 83, 2. tv
2100 København Ø		54 m²13 m19-08-20253.925.000 kr.72.685 kr./m²
Århusgade 18, st.
2100 København Ø		79 m²287 m10-09-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²162 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²
Århusgade 18, 4. th
2100 København Ø		53 m²287 m05-08-20254.095.000 kr.77.264 kr./m²
Århusgade 16, 4. th
2100 København Ø		53 m²296 m16-03-20242.900.000 kr.54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden